Entenda como funciona o financiamento de imóveis comerciais.

Muita gente sonha em começar seu próprio negócio, ou até mesmo investir em um imóvel comercial para lucrar com ele. Quem não tem um bom dinheiro guardado para comprar à vista, uma boa oportunidade é o financiamento de imóvel comercial. As regras para o financiamento comercial são específicas e bem diferentes dos imóveis residenciais. Por exemplo, os bancos financiam até 50% do valor do imóvel, ou seja, é preciso dar de entrada metade do valor do bem. Diferentemente do financiamento de imóveis residenciais, não é possível utilizar o FGTS, e os prazos são diferentes para o pagamento. A taxa de juros também difere, e normalmente é mais alta. Porém existe uma semelhança: tanto a tabela SAC, quan

Senado aprova texto-base de projeto que aumenta multa para quem desiste de imóvel na planta.

O texto-base aprovado pelo s senadores nesta terça tem o mesmo conteúdo da versão aprovada pela Câmara em junho deste ano. Os senadores ainda precisam analisar as emendas ao projeto, o que deve ocorrer nesta quarta-feira (21). Se as modificações forem aprovadas, o texto retorna à Câmara. Caso contrário, seguirá à sanção presidencial. Defensores da proposta dizem que o texto dará maior "segurança" ao setor de construção de imóveis, que tem enfrentado crise e fechamento de postos de emprego. O projeto: Atualmente, as construtoras ficam com 10% a 25% do valor pago por quem desistiu da compra do imóvel da planta. O projeto permite uma multa maior. Se o comprador desistir do negócio ou parar de p

Conheça 3 tecnologias que vão mudar o mercado imobiliário

Como forma de minimizar essas mazelas do dia a dia, o mercado vem encarando um futuro talvez não tão distante onde as impressoras 3D serão capazes de construir em tempo recorde e com esforço reduzido, uma casa inteira. Abatendo o custo com mão de obra e material mais acessível, o custo de uma moradia cairia bastante, facilitando para todos aqueles que desejam realizar o sonho da casa própria. Em março de 2018, uma impressora 3D foi responsável por levantar, em 24 horas, uma casa inteira com o custo de apenas R$ 13 mil. O imóvel de cerca de 60m² é um projeto da ONG New Story com a startup ICON. A iniciativa tem como objetivo construir casas populares em países de baixa renda com a ajuda de do

Qual o futuro do mercado imobiliário?

O setor imobiliário é, tradicionalmente, bastante resistente às transformações, que, geralmente, acabam acontecendo de forma mais lenta. Apesar de poucas novidades implementadas no segmento, nos últimos 20 anos algumas ocorreram, e são muito relevantes, como o surgimento e a consolidação dos portais imobiliários. Novo perfil do cliente Antigamente, o cliente potencial passava em uma rua, se interessava por um imóvel e entrava em contato com o corretor responsável pela negociação. Tenho certeza que as imobiliárias, especialmente na capital paulista, quase não fecham mais negócios desta forma. Isso se dá porque o perfil do consumidor muda a cada nova geração que surge. Nesse sentido, há pouco

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