Cerca de 30 mil pessoas migraram de casa para prédios nos últimos três anos

Nos últimos três anos, cerca de 30 mil pessoas migraram de casas para prédios na cidade de São Paulo, segundo revela um levantamento divulgado pela Lello, empresa em administração imobiliária, nesta terça-feira (20). O motivo da mudança se deve principalmente pela entrega de um expressivo número de empreendimentos voltados à classe C e a ampla oferta de crédito imobiliário. Para esses novos moradores, a Lello aconselha atenção a questões envolvendo funcionamento e a rotina desses edifícios. A primeira dica é solicitar um balancete do condomínio, documento que costuma trazer uma variedade de informações: se o condomínio está em obras ou arrecadando fundos para reformas, se os funcionários são

Poupança x Tesouro Direto: prós e contras

Se você tem um dinheiro sobrando, nada como investir para que ele renda e se torne maior com o passar do tempo. Mas é aí que surge a dúvida: onde é melhor investir, na poupança ou no Tesouro Direto? Para saber a melhor respostas, veja quais são os prós e contras de cada um e opte pelo que mais lhe agrada. Qual é a segurança da poupança? A garantia da poupança é feita pelo Fundo Garantidor de Créditos, também conhecido por sua sigla FGC, uma empresa privada que não conta com fins lucrativos. Ela protege poupadores, correntistas e investidores. Caso a empresa quebre, ela permite que se resgate o dinheiro no banco. A garantia da poupança é de 250 mil reais por CPF e isso também por banco. Tudo

O aluguel pode te ajudar a comprar o novo imóvel

Desde pequenos crescemos ouvindo que o imóvel é o investimento que precisamos ter em nossas vidas, por isso, a partir do primeiro dinheiro que ganhamos na vida já vai para uma reserva, pensando nesse bem futuramente. Mas, há algumas ressalvas que precisam ser esclarecidas quando o assunto é compra da casa nova e aluguel. Você possivelmente já deve ter ouvido algumas expressões do tipo: “Aluguel é jogar dinheiro fora”, “Pelo menos vou estar pagamento algo que é meu”, “Compre logo um imóvel para ter um bem quando envelhecer” e assim por diante. Mas, sabia que, às vezes, o aluguel pode te ajudar na compra da casa própria? Ao invés de fazermos e destrincharmos esse texto em tópicos, vamos deixar

Reequilíbrio aos distratos

Quando ocorre o chamado distrato da aquisição de um imóvel novo e este retorna á construtora ou incorporadora, o prejuízo é generalizado. O comprador deixa de realizar o sonho da casa própria. E a empresa se prejudica: amarga desiquilíbrio econômico financeiro no empreendimento imobiliário, precisa ressarcir o adquirente, manter compromissos já assumidos e arcar com novas despesas para conseguir vender outra unidade habitacional. Usualmente, os empreendimentos são desenvolvidos por meio de sociedades de propósito específico(SPEs). Algumas utilizam a figura do patrimônio de afetação para segregar os valores de cada unidade, garantindo a sua construção, caso a construtora ou incorporadora ven

Os documentos de que você precisa para comprar um imóvel

A burocracia da compra de um imóvel envolve custos elevados com taxas e impostos, além de uma extensa lista de documentos que resguardam o comprador. Além dos cuidados na hora de visitar e vistoriar o imóvel, para verificar se ele não tem algum problema que possa ser detectado visualmente, uma boa análise da documentação do bem e dos vendedores é fundamental para que o comprador se certifique de que pode comprar com tranquilidade. Para Alain Banfi, presidente executivo do site de anúncios de imóveis por geolocalização Urby, o comprador deve exigir uma boa orientação do corretor para analisar a documentação. “O corretor ganha uma comissão bem alta na venda de um imóvel exatamente para fazer e

Quanto custa morar perto de metrô e trem em São Paulo

Já parou para pensar quanto tempo você leva todos os dias para se locomover de casa até o trabalho e vice-versa? Em uma cidade como São Paulo, esse trajeto pode durar horas, dependendo do meio de transporte utilizado. Mas morar perto de metrô ou trem, por exemplo, custa caro, não é mesmo? Nem sempre. É o que mostra um levantamento do portal imobiliário Properati, que mapeou os preços para aluguel e venda de 20 mil imóveis cadastrados em sua plataforma. Eles estão localizados em até três quadras de seis linhas de metrô (Amarela, Azul, Lilás, Prata, Verde e Vermelha) e de trem (Coral, Diamante, Esmeralda, Rubi, Safira e Turquesa). “Hoje em dia, ao procurar um imóvel para comprar ou alugar, uma

IPTU 2017 começa a ser distribuído na segunda quinzena de janeiro

As notificações para o pagamento do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) começam a ser distribuídas na segunda quinzena de janeiro e o pagamento será a partir de fevereiro. Quem optar pelo pagamento à vista, em São Paulo, até a data do vencimento da primeira parcela vai ter um desconto de 4% sobre o valor total do imposto. Vale lembrar que em dezembro, a prefeitura de São Paulo anunciou um reajuste de 6% no IPTU em relação ao ano de 2016. Cada cidade tem um índice de reajuste próprio, no Rio de Janeiro e em Belo Horizonte, por exemplo o aumento é de 6,58%, já em Salvador é de 6,5%, em Recife, o aumento chega a 7,87% e no Distrito Federal o aumento será de 7,39%. Quem quiser conferir

Caixa Econômica aumenta para 70% financiamento de imóveis usados

A Caixa Econômica Federal anunciou na última segunda-feira (7), que vai financiar até 70% de imóveis usados através do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), para funcionários do setor privado. Já para quem trabalha no setor público a cota mudou de 60% para 80%. A medida foi divulgada pelo vice-presidente de Habitação da Caixa, Nelson Antonio de Souza. Vale lembrar que em maio de 2015, o limite de financiamento para imóveis usados tinha sido reduzido pela instituição financeira, quando caiu de 80% para 50%. Na época, a Caixa divulgou que a medida era para estimular o crédito habitacional para moradias novas. Além disso, Miriam Belchior, presidente da Caixa, anunciou a reabertura do financiam

IPTU 2016 tem reajuste de 9,5% no valor do m²

A notificação para o pagamento do IPTU 2016 (Imposto Predial e Territorial Urbano) vai começar a chegar na casa das pessoas a partir do dia 19 de janeiro, segundo a Secretaria Municipal de Finanças da Prefeitura de São Paulo. Neste ano, o valor foi atualizado em 9,5% no valor do metro quadrado de construção e de terreno. O calendário completo para saber datas de recebimento do boleto e também as datas para o pagamento pode ser acessado no portal oficial da prefeitura, neste link: http://www.prefeitura.sp.gov.br/iptu. A prefeitura afirma no documento lançado no início deste ano que o IPTU pode resultar em índice de reajuste diferente limitado a 10% sobre o valor lançado em 2015 para os imóvei

Preço dos imóveis deve cair ao menor nível em 2017

São Paulo – Apesar de o cenário político e econômico do país não permitir traçar uma previsão clara sobre qual será o desempenho do mercado de imóveis para o ano que vem, em um ponto os especialistas concordam: após uma queda real de 6,25% nos últimos 12 meses, os preços de casas e apartamentos tendem a ficar estáveis em 2017. No ano que vem, o mercado deve atingir o fundo do poço quando se fala de preços, segundo João da Rocha Lima, professor do Núcleo de Real State da Poli-USP. “Considerando um cenário no qual a economia comece a se recuperar devagar, e a inflação caia, os preços devem ficar estáveis até voltarem a subir”. Além disso, as construtoras já estão com margens bastante apertadas

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